Hamburg ist begehrt. Das starke Bevölkerungswachstum in der Elbmetropole sorgt auch weiterhin für eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. In ihrem jüngst erschienenen „Marktbericht für Wohnimmobilien in Hamburg“ analysieren die Experten des Unternehmens Von Poll Immobilien nicht nur die Entwicklung des Wirtschafts- und Bildungsstandorts, sondern geben auch einen Einblick in den Immobilienmarkt.
„Der Immobilienmarkt wird derzeit von vielen Faktoren gleichzeitig beeinflusst – darunter die anhaltende Inflation, die gestiegenen Hypothekenzinsen sowie die Energie- und Klimakrise. Dennoch bleibt das Interesse an Wohnraum – vor allem in Ballungsräumen und Großstädten wie Hamburg – weiterhin hoch“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei Von Poll Immobilien. Und weiter: „Während wir davon ausgehen, dass die Immobilienpreise größtenteils stagnieren beziehungsweise in gewissen Segmenten auch teilweise sinken, werden sehr gute und stark nachgefragte Mikrolagen weniger betro•en sein. Die Hansestadt Hamburg bleibt aufgrund ihrer starken Wirtschafts- und Bildungslandschaft weiterhin ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer.“
Im Detail lassen sich zahlreiche Vorzüge der Stadt anführen: So bilden der Airport und der Hafen mit der Luftfahrt- bzw. Schiffbauindustrie einen der bedeutendsten Logistikstandorte Deutschlands. Doch auch Raumfahrttechnik, Biowissenschaften und Informationstechnik sind bedeutende Branchen in Hamburg. Neben der Industrie bieten auch zahlreiche namhafte Medienunternehmen, Verlage und Musikproduzenten hier interessante Arbeitsplätze. Ein wichtiger Aspekt ist auch, dass Touristen gerne und in großer Zahl nach Hamburg kommen. Neben dem Hafen sind vor allem die HafenCity mit der Elbphilharmonie, das UNESCO-Weltkulturerbe Speicherstadt, das Rathaus und der Michel beliebte Ziele von Einheimischen und Besucher/innen aus aller Welt. Sie schätzen es zudem, ständig am Wasser flanieren zu können – sei es an der Elbe, an der Alster oder an den zahlreichen Fleeten und Kanälen. All das trägt dazu bei, dass Hamburg die Stadt mit dem größten Tourismuswachstum Europas ist und die meisten 5-Sterne-Hotels Deutschlands vorweisen kann. Hamburg, übrigens eine der grünsten Millionenstädte überhaupt, ist laut einer aktuellen Studie zur Lebensqualität in Städten unter den Top 20 weltweit zu finden (Economist 2022). Wer hier Wohneigentum besitzt, darf sich glücklich schätzen.
