Lange Zeit herrschten Stillstand und Ungewissheit, nun wird es wohl endlich etwas mit dem Neuen Korallusviertel. Die SSN Group, ein Immobilienentwickler unter dem Dach der Consus Real Estate AG, realisiert an der Thielenstraße in Wilhelmsburg eines der größten Wohnungsbauprojekte südlich der City. Bis 2023/24 ist der Bau von 460 neuen Wohnungen, einer Kita und Gewerbeflächen geplant.
20 Prozent geförderte Mietwohnungen
Nach Angaben des Unternehmens wird das Neue Korallusviertel einen sozial ausgewogenen Mix aus 110 Eigentumswohnungen (24 Prozent) sowie 258 frei finanzierten (56 Prozent) und 92 geförderten (20 Prozent) Mietwohnungen bieten. Damit sei es insbesondere für junge Familien interessant. Der Bezirk Hamburg- Mitte hat dem Projekt im Februar grünes Licht erteilt: „Durch das Vorhaben mit rund 460 Wohnungen wird ein wichtiger Beitrag zur Deckung der hohen Wohnraumnachfrage geleistet“, heißt es in der Beschlussfassung. Die Planung gewährleiste „stabile Wohnverhältnisse und funktionierende Nachbarschaften“. Wegen des hohen Anteils öffentlich geförderter Wohnungen im Korallusviertel liege der Schwerpunkt auf frei finanzierten Miet- und Eigentumswohnungen.
20 Prozent geförderte Mietwohnungen
Nach Angaben des Unternehmens wird das Neue Korallusviertel einen sozial ausgewogenen Mix aus 110 Eigentumswohnungen (24 Prozent) sowie 258 frei finanzierten (56 Prozent) und 92 geförderten (20 Prozent) Mietwohnungen bieten. Damit sei es insbesondere für junge Familien interessant. Der Bezirk Hamburg- Mitte hat dem Projekt im Februar grünes Licht erteilt: „Durch das Vorhaben mit rund 460 Wohnungen wird ein wichtiger Beitrag zur Deckung der hohen Wohnraumnachfrage geleistet“, heißt es in der Beschlussfassung. Die Planung gewährleiste „stabile Wohnverhältnisse und funktionierende Nachbarschaften“. Wegen des hohen Anteils öffentlich geförderter Wohnungen im Korallusviertel liege der Schwerpunkt auf frei finanzierten Miet- und Eigentumswohnungen.
400 Meter bis zum S-Bahnhof Wilhelmsburg
Das Neue Korallusviertel, nur 400 Meter vom S-Bahnhof Wilhelmsburg entfernt, wird auf rund 21.000 Quadratmetern acht Gebäudeteile beherbergen, die sich mit zusammenhängenden Riegeln und freistehenden Stadthäusern zu einer heterogenen Quartierstruktur vereinen. Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen werden barrierearm entworfen und mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Die Mieten sollen bei 6,40 Euro pro Quadratmeter (gefördert) und etwa 13 Euro pro Quadratmeter (frei finanziert) liegen. Überdies sind eine Kita mit 65 Plätzen, Gewerbeflächen im Erdgeschoss, begrünte hofartige Freiflächen und eine Tiefgarage mit mehr als 230 Stellplätzen geplant.
Die SSN Group hat die Entwurfsplanung des Büros Fuchshuber Architekten in enger Abstimmung mit Politik und Verwaltung entwickelt. Den städtebaulichen Vertrag haben Investor und Stadt bereits unterzeichnet. „Mit dem nun greifbar nahen Baustart für das Neue Korallusviertel manifestieren wir unsere Ambitionen auf dem Hamburger Markt“, sagt Thomas Fründt, Standortleiter der SSN Group in Hamburg. Im Stadtteil Altona plant die Unternehmensgruppe mit dem Holsten Quartier bereits ihr zweites Großprojekt in der Elbmetropole. Dort will man 1.600 neue Wohnungen bauen. Mit dem Bau des Neuen Korallusviertels soll im kommenden Jahr begonnen werden. Die SSN Group entwickelt das Quartier auf der Elbinsel für den schlüsselfertigen Weiterverkauf. mh
Das Neue Korallusviertel, nur 400 Meter vom S-Bahnhof Wilhelmsburg entfernt, wird auf rund 21.000 Quadratmetern acht Gebäudeteile beherbergen, die sich mit zusammenhängenden Riegeln und freistehenden Stadthäusern zu einer heterogenen Quartierstruktur vereinen. Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen werden barrierearm entworfen und mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Die Mieten sollen bei 6,40 Euro pro Quadratmeter (gefördert) und etwa 13 Euro pro Quadratmeter (frei finanziert) liegen. Überdies sind eine Kita mit 65 Plätzen, Gewerbeflächen im Erdgeschoss, begrünte hofartige Freiflächen und eine Tiefgarage mit mehr als 230 Stellplätzen geplant.
Die SSN Group hat die Entwurfsplanung des Büros Fuchshuber Architekten in enger Abstimmung mit Politik und Verwaltung entwickelt. Den städtebaulichen Vertrag haben Investor und Stadt bereits unterzeichnet. „Mit dem nun greifbar nahen Baustart für das Neue Korallusviertel manifestieren wir unsere Ambitionen auf dem Hamburger Markt“, sagt Thomas Fründt, Standortleiter der SSN Group in Hamburg. Im Stadtteil Altona plant die Unternehmensgruppe mit dem Holsten Quartier bereits ihr zweites Großprojekt in der Elbmetropole. Dort will man 1.600 neue Wohnungen bauen. Mit dem Bau des Neuen Korallusviertels soll im kommenden Jahr begonnen werden. Die SSN Group entwickelt das Quartier auf der Elbinsel für den schlüsselfertigen Weiterverkauf. mh
