Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – die Preise für Eigenheime klettern in Deutschland weiter nach oben. Der Grund: Angesichts niedriger Zinsen ist Wohneigentum heute für immer mehr Menschen erschwinglich. Die Nachfrage ist entsprechend groß, das Angebot dagegen knapp.
Experten gehen davon aus, dass sich an den steigenden Preisen bis 2030 im Wesentlichen nichts ändern wird. Wie teuer die eigenen vier Wände sind, hängt allerdings entscheidend von der Lage ab. Laut Preisstatistik gibt es deutliche regionale Unterschiede. Insbesondere in Deutschlands Metropolen und Großstädten müssen Hauskäufer oftmals tief in die Tasche greifen: Außer Hamburg und Berlin verzeichnen auch die Ballungszentren in Süddeutschland sowie das Rheinland enorme Anstiege.
Experten gehen davon aus, dass sich an den steigenden Preisen bis 2030 im Wesentlichen nichts ändern wird. Wie teuer die eigenen vier Wände sind, hängt allerdings entscheidend von der Lage ab. Laut Preisstatistik gibt es deutliche regionale Unterschiede. Insbesondere in Deutschlands Metropolen und Großstädten müssen Hauskäufer oftmals tief in die Tasche greifen: Außer Hamburg und Berlin verzeichnen auch die Ballungszentren in Süddeutschland sowie das Rheinland enorme Anstiege.
Online-Rechner hilft, Werte zu ermitteln
Bevor man Ausschau nach der passenden Immobilie hält, lohnt sich deshalb ein Blick in den jeweiligen Immobilienpreisspiegel der Region. Dieser vermittelt einen ersten Eindruck davon, mit welchen Kaufpreisen zu rechnen ist. Um den realistischen Marktwert einer Immobilie einzuschätzen, bedarf es allerdings einer genauen Wertermittlung.
Ein von der Düsseldorfer Viantis AG speziell für Banken entwickelter und auf immo-finanzcheck. de frei zugänglicher Immobilienwert-Rechner beispielsweise benötigt dafür gerade einmal zwei Minuten. Das Besondere: Außer den üblichen Faktoren wie Art des Objekts, Größe, Ausstattung oder Alter liegen der Bewertung stets aktuelle Daten wie Lage und Bodenrichtwerte, Sachwertfaktoren oder Liegenschaftszinssätze zugrunde. Der ermittelte Immobilienwert kommt somit sehr nah an den tatsächlich erzielbaren Kaufpreis heran, der auch noch von einem Makler überprüft werden sollte. Übersteigen die in der Stadt geforderten Kaufpreise das Budget, kann das Eigenheim im Umland eine attraktive Alternative sein. Denn häufig sind Eigentumswohnungen und Häuser in Stadtnähe noch deutlich günstiger zu haben. Abgesehen davon ist das Angebot an geeigneten Immobilien meist weitaus größer.
Auch im Umland auf die Suche gehen
Wichtig bei der Entscheidungsfindung ist die Frage, ob die Infrastruktur außerhalb der Stadt den Ansprüchen entspricht. Wie ist der öffentliche Personennahverkehr? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten im Ort? Sind Schulen für die Kinder und Freizeitmöglichkeiten vorhanden? Genau wie Region und Lage ist auch der Faktor Infrastruktur entscheidend für den Wert einer Immobilie. (djd/mra)
Auch im Umland auf die Suche gehen
Wichtig bei der Entscheidungsfindung ist die Frage, ob die Infrastruktur außerhalb der Stadt den Ansprüchen entspricht. Wie ist der öffentliche Personennahverkehr? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten im Ort? Sind Schulen für die Kinder und Freizeitmöglichkeiten vorhanden? Genau wie Region und Lage ist auch der Faktor Infrastruktur entscheidend für den Wert einer Immobilie. (djd/mra)
